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Der Plan fürs Fertighaus vom Baumeister
Auch der österreichische Baumeister hat das Recht, Fertighäuser und Bauten zu planen, zu berechnen sowie die Bauausführung zu leiten und zu überwachen.
Wichtig:
Nach dem Bauarbeitenkoordinationsgesetz übernimmt der Baumeister auch die Aufgaben eines Planungs- und Baustellenkoordinators.
Ein Baumeister hat langjährige Praxis in leitender Stellung und die Baumeister-Konzessionsprüfung. Seine Leistungen umfassen als Büroleistung die Grundlagenermittlung, Entwurf und Kostenschätzung, den Einreichplan, die Ausführungs- und Detailplanung, die Erstellung der Leistungsverzeichnisse für die Professionisten sowie die technische, geschäftliche und auch künstlerische Bauleitung. Im Zuge der örtlichen Bauaufsicht obliegt ihm die Überwachung der Ausführung nach den Regeln der Technik, die Prüfung der Rechnungen, die Feststellung von Mängeln und die Veranlassung ihrer Beseitigung sowie die Übernahme des Werkes von den Handwerkern.
Man sieht: Die Leistungen sind ähnlich wie die des Architekten. Auch hier können alle Leistungen auch als Teilleistung angefordert werden. Die Abrechnung nach der Honorarordnung für Baumeister erfolgt nach einem ähnlichen Schlüssel wie bei den Architekten. Auch der Baumeister erspart dem Bauherren durch umfassendes Wissen und langjährige Erfahrung viel Geld.
Sehr häufig treten ausführende Baumeister als Generalunternehmer auf, indem sie Bauarbeiten inklusive der gesamten Planung und der statischen Berechnung zum Fixpreis anbieten. Der Vorteil für den Bauherren liegt darin, dass er nur einen Ansprechpartner hat, der ihm eine genau definierte Leistung zum fix vereinbarten Preis und zu einem fixen Termin anbieten kann. Man spricht in diesem Fall von einem Baubetreuungsobjekt. Moderne Büros können bereits in der Entwurfsphase absolut realistische 3-D-Computergrafiken des "Traumhauses" vorlegen.
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