Das Planen vom Architekten
Das hört sich zwar so an, in Wirklichkeit spart der Architekt durch sein Wissen und seine Kenntnisse beim Bau eines Fertighauses mehr als er kostet. Wer sich Architekt nennen darf hat ein Studium entweder an einer technischen Universität oder einer Kunsthochschule abgeschlossen, ist Diplomingenieur oder Magister der Architektur. Nach dreijähriger Praxis und der Ablegung der Ziviltechnikerprüfung ist er zum Führen der Berufsbezeichnung Architekt berechtigt.
Die Leistungen des Architekten am Fertighaus sind umfangreich: Es gilt, auf der Basis der finanziellen Gegebenheiten des Bauherren das Projekt zu entwickeln, das alle individuellen Wünsche berücksichtigt. Er ist verantwortlich für die Gestaltung und das Entwickeln der persönlichen Note des Hauses. Der Architekt managt die gesamte Planung vom Vorentwurf über den Entwurf, den Einreichplan und die Detailplanung. Sein Finanzmanagement umfasst unter anderem die Kostenschätzung, Ausschreibungen und Anbotsvergleich, die Vergabe der Aufträge und die Kontrolle der Abrechnungen. In der Bauphase übernimmt der Architekt die technische Leitung der Bauausführung am Fertighaus, die Koordination der Arbeiten, die örtliche Bauaufsicht und die Kontrollen und die Abnahme der Leistungen. Letztlich tritt der Architekt gegenüber den Behörden und den am Bau tätigen Firmen als Anwalt und Treuhänder des Bauherren auf. Der Architekt unterrichtet den Bauherren vom jeweiligen Stand des Bauvorhabens und macht die Kosten transparent. Seine Kompetenz verhindert, dass Mängel, die als Folge fehlender oder mangelnder Planung auftreten, die Baukosten in ungeahnte Höhen treiben.
Wichtig: Alle oben angesprochenen Leistungen sind auch als Teilleistung erhältlich! Die Gebührenordnung für Architekten regelt die Honorare für Planung und Bauaufsicht in einem bestimmten Verhältnis zur Bausumme.
Wie finde ich den Architekten, der mein Traumhaus baut? Entweder sehe ich ein Haus, das meinen Vorstellungen entspricht und frage den Besitzer, wo er bauen ließ. Oder ich fordere das Architektenverzeichnis bei der Kammer für Architekten und Ingenieurskonsulenten an:
- Bundeskammer der Architekten und Ingenieurskonsulenten
1040 Wien, Karlsgasse 9
Tel. 01/505 58 07-0
- Kammer der Architekten und Ingenieurskonsulenten für Wien, Niederösterreich und Burgenland
1040 Wien, Karlsgasse 9
Tel. 01/505 17 81-0
- Kammer der Architekten und Ingenieurskonsulenten für Steiermark und Kärnten
8010 Graz, Schönaugasse 7
Tel. 0316/82 63 44-0
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